En la agenda de la sesión plenaria del Congreso, a desarrollarse hoy, se ha considerado el debate del proyecto de Ley No.529/2011, en el que se declara “de necesidad pública” la construcción del moderno Mercado Modelo de Chiclayo y la expropiación de las 36 tiendas que fueron adquiridas hace más de 15 años, por quiénes hasta ese momento las conducían.
Un enfervorizado Cornejo Chinguel, viajó con anterioridad a Lima, para hacer una gestión lobista con los parlamentarios, a fin que se apruebe dicho proyecto. “Con la ayuda de Dios”, de quien dice es su principal asesor y con el respaldo interesado del congresista Virgilio Acuña , el alcalde Chiclayo, ha entrado nuevamente en ésta cruzada, con la vista fija en el árbol que tiene ante sus narices, sin darse cuenta del bosque que lo espera.
El 11 de Mayo del 2004, el Tribunal Constitucional emitió la sentencia al Recurso Extraordinario interpuesto por Rolando Mejía Cervera en ese entonces Presidente de la Junta de Propietarios del Mercado Modelo, contra la decisión asumida por la Segunda Sala Civil de la Corte de Justicia de Lambayeque. El tribunal, reconocía en parte la Acción de Cumplimiento planteada, pero ordenaba “a la demandada (MPCh) que, en un plazo razonable, constituya una nueva Junta de Propietarios del MM de Chiclayo, convocando a la totalidad de propietarios del mismo, de conformidad con lo señalado en los Fundamentos 4 5 de la presente sentencia”.
El Fundamento 4 dice con claridad “debe precisarse que el Mercado Modelo de Chiclayo, se encuentra en un régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, tal como se define en el artículo 37 de la Ley No.27157 y el artículo 129 de su Reglamente, el DS No. 0008-2000.Y en el Fundamento 5, se deja establecido que “debe constituirse una Junta de Propietarios, convocada por la Municipalidad Provincial de Chiclayo, quien tiene una participación mayor al 50%.
Mucha agua ha corrido bajo el puente desde la expedición de la sentencia del TC. Los alcaldes Castillo, Barrueto, Torres y ahora Cornejo, no han querido aplicar la disposición del Tribunal. Castillo y Barrueto se hicieron los desentendidos, Torres lo tomó como un circo y propició hasta dos convocatorias de la Junta de Propietarios, más para aplacar las acciones termocéfalas de un par de regidores, que levantaban huachafamente la bandera de la lucha por los “hermanos comerciantes”, que por estar convencido que valía la pena convocarla.
En su afán desmedido de querer pasar a la historia a cualquier precio, Cornejo Chinguel, no ha reparado en el daño, que puede causarle a Chiclayo y a los chiclayanos actuales y por lo menos a dos generaciones que vengan, en el tema de la expropiación de las tiendas. El fin de semana pasada, se presentó en una de las plataformas del Mercado, convocado por una Asociación de Ambulantes, que funcionaron como una especie de portátil, para el envanecido alcalde, que una vez más declaró incontrolablemente sobre varios puntos.
“Vamos a pagar el justiprecio comercial que determine CONATA, por el valor de las tiendas. Ya estoy guardando 2 millones de soles para pagar ese compromiso” señaló Cornejo entre el aplauso de los comerciantes ambulantes. A su lado estaba el abogado y regidor Alfredo Montenegro, a quien parece Cornejo no le consulta mucho, sobre los temas en los que se va a despachar. Y señalo esto, porque Montenegro, tendría que haberle dicho que la CONATA solo tasa el inmueble como tal, es decir terreno y construcción.
Rolando Mejía Cervera, el dirigente de los propietarios, no está preocupado con la aprobación de la ley. “Al alcalde no le han dicho que la tasación no solo es delas tiendas. Tendrá que reconocer lo que se llama “Expropiación de negocio en marcha” y afirma que los tasadores que ellos han contratado ya les han alcanzado lo que van a tener que pedir. “Yo calculo que por mi tienda tendrán que pagarme 720 mil dólares y por mi participación como accionista en la Propiedad Exclusiva y Propiedad Común 2 millones 700 mil dólares”.
Lo que parece tampoco le han dicho a Cornejo, es que los “tenderos” tienen una demanda planteada en uno de los juzgados civiles, contra la MPCh, por 21 millones de soles por las cobranzas ejecutadas por más de 15 años, sin haber dado cuenta a la Junta de Propietarios, de esos ingresos.
Mejía ha señalado que tienen una acción de amparo pendiente ante el TC, contra la Ordenanza Municipal, con la que se aprueba la expropiación, “por eso no nos preocupamos, porque aun saliendo en contra la decisión del Tribunal, iremos a Costa Rica y mientras tanto ninguna expropiación podrá darse.
La batalla legal ya empezó. Me pregunto quién ganara, los comerciantes que hace más de 15 años y de una manera legal compraron sus puestos de negocios, o la algarada mixta de los ambulantes y de autoridades que ignoran, o quieren ignorar lo que la ley dispuso hace mucho tiempo
Veremos en qué queda EL MODELO DE CORNEJO
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